|
SPRZEDAŻ
LOKALI MIESZKANIOWYCH
W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
Referat Budownictwa i Rolnictwa
pokój nr 13, tel. 74 85 86 217 wew. 16.
Sposób załatwienia sprawy:
Pierwszeństwo nabycia lokali mieszkalnych przysługuje
wyłącznie najemcom. Niezbędna do sprzedaży dokumentacja
przygotowywana jest na wniosek nabywcy, po uprzednim dokonaniu
wpłaty zaliczki na poczet przygotowania nieruchomości
lokalowej do sprzedaży.
Warunkiem rozpoczęcia procedury sprzedaży
lokalu mieszkalnego jest:
-
złożenie podania o wykup lokalu
-
niezaleganie z płatnością z tytułu
czynszu przez okres 6 miesięcy
-
zaliczka na poczet wyceny nieruchomości (wpłatę
tą można dokonać w kasie Urzędu Gminy lub na konto)
W przypadku rezygnacji z zakupu wnioskowanej
nieruchomości zaliczka nie podlega zwrotowi
Warto wiedzieć:
Podjęta w roku 2011 uchwała o sprzedaży
lokali daje najemcom możliwość uzyskania atrakcyjnych
bonifikat. Bonifikat udziela Wójt Gminy na zasadach:
a) Przy sprzedaży pojedynczych lokali
mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynkach
wielorodzinnych, od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego
stosuje się bonifikatę w wysokości:
-
50 % przy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
licząc rok od zakończenia remontu budynku,
-
60 % przy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
licząc dwa lata od zakończenia remontu budynku,
-
70 % przy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
licząc trzy lata od zakończenia remontu budynku,
-
80 % przy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
licząc cztery lata od zakończenia remontu budynku,
-
90 % przy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
licząc pięć lat od zakończenia remontu budynku.
b) Przy sprzedaży jednocześnie wszystkich
lokali znajdujących się w budynku wielorodzinnym wraz z
pomieszczeniami przynależnymi, od ceny ustalonej przez
rzeczoznawcę majątkowego, stosuje się bonifikatę w wysokości:
-
50 % przy sprzedaży wszystkich lokali
jednocześnie, licząc rok od zakończenia remontu budynku,
-
60 % przy sprzedaży wszystkich lokali
jednocześnie, licząc dwa lata od zakończenia remontu
budynku,
-
70% przy sprzedaży wszystkich lokali
jednocześnie, licząc trzy lata od zakończenia remontu
budynku,
-
80% przy sprzedaży wszystkich lokali
jednocześnie, licząc cztery lata od zakończenia remontu
budynku,
-
90 % przy sprzedaży wszyskich lokali
jednocześnie, licząc pięć lat od zakończenia remontu
budynku.
c) bonifikata dotyczy wartości lokalu i wartości
gruntu
d) powyższe bonifikaty nie dotyczą obiektów nowowybudowanych
tj. Powstałych po 1996 r.
e) w udzielonej bonifikacie zawarty jest zwrot kaucji wpłaconej
z tytułu otrzymania mieszkania
f) nabywca ponosi w całości koszty opłaty notarialnej i sądowej
Termin załatwienia sprawy:
około 3 - 4 miesiące, licząc od momentu złożenia
podania
Podstawa prawna:
-
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2014 r., poz. 518 z późn.
zm.)
-
Uchwała Nr XXVI/162/04 Rady Gminy
Dobromierz z dnia 30 września 2004 r. w sprawie określania
zasad zbywania w trybie bezprzetargowym nieruchomości składających
się z lokali mieszkalnych i gruntów z nimi związanych,
stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielania
bonifikat (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego
z 2004 r. Nr 212, poz. 3312)
-
Uchwała Nr VI/34/11 Rady Gminy Dobromierz z
dnia 23 marca 2011 r. w sprawie zmiany uchwały Nr
XXVI/162/04 Rady Gminy Dobromierz z dnia 30 września 2004
r. w spawie określenia zasad zbywania w trybie
bezprzetargowym nieruchomości składających się z lokali
mieszkalnych i gruntów z nimi związanych, stanowiących własność
Gminy Dobromierz i udzielania bonifikat (Dziennik Urzędowy
Województwa Dolnośląskiego z 2011 r. Nr 90, poz. 1437)
|